第284章 都是良心推荐
“足足有一百四十个平方。”
“没有更大的了，更大的四合院都在官方手里，做成了大杂院。”
苗三儿说道。
“挺好。”
何雨柱微微点头。
“要我说，这套房子唯一不好的地方就是有段时间没住人了，荒了，破败的厉害。”
“屋里屋外的墙皮，底下踩着的青砖，家里的家具都得收拾一遍。”
苗三儿主动说起这套房子的问题。
那就是需要大整改。
不过对于房子的优势来说，问题不大。
多花点钱就能解决。
“嗯，咱们去看下一套。”
何雨柱拿出笔记本和笔，把这套房子的信息记录下来。
他挺喜欢这套房子，小四合院，面积够用，格局不错，位置好。
至于房子荒凉，何雨柱倒不是很在意。
他买房是为了升值，升值只看地段和面积。
“好勒，咱们去史家胡同那边。”
苗三儿出门，锁上门锁，骑着车继续带路。
史家胡同距离东直门很近，距离也就一公里不到。
路上，苗三儿告诉何雨柱，东直门和灵境胡同那边两套四合院，屋里都有人住着。
要是何雨柱想买，屋里的住户会腾出位置。
房主会处理，不用何雨柱操心。
几分钟后，两人来到一套小院前，院子大门开着，何雨柱扫了一眼，看到院里有人在晾衣服。
“老弟，我带你看户型，别的你不用管。”
“要是相中了，出来了跟我说。”
苗三儿说道。
“行，听你安排。”
何雨柱点头。
苗三儿率先进屋。
他跟住户说了几句，表示自已是拉纤儿，跟户主打过招呼了，带客人过来看房。
屋里住户跟院里人说了几句，院里人露出担忧之色，看向苗三儿和何雨柱。
这一幕落在何雨柱眼里，让他心里多了几分腹诽。
户主这是把房子租出去了？还是给亲朋好友住？
如果是前者，何雨柱能接受，自已要是买下来，让户主处理好退租的事。
要是后者，户主的亲朋好友不肯搬，这事还真不好办。
是个麻烦。
“老弟，我跟他们说好了，咱们看房吧。”
苗三儿走过来，跟何雨柱说道。
“院里的住户是啥情况？”
何雨柱问了一嘴。
“这帮人是户主的哥哥一家子，暂时在这儿住着，户主跟我说了，要是有人买，他会让这一大家子人搬出去。”
“肯定不耽误事。”
苗三儿说道。
“这话你信吗？”
何雨柱心里顿时不乐意了。
“老弟你别生气，我也没有瞒着你不是，你先看看，要是喜欢，我跟户主说。”
“他能腾空房子咱们就往下唠，不能腾空房子咱就不要呗。”
苗三儿好声好气的劝说。
“行，看看吧。”
何雨柱也不好说啥。
“老弟，这套小院儿有一百二十个方，比刚才东直门那套小了点，别看它小，啥都有。”
“之前这里可是王公贵族老爷的房子，现在他们破败了，房子兜兜转转，公家收了大部分，能保留下房子的情况特别少。”
“真就是卖一套少一套。”
苗三儿带着何雨柱在房间里闲逛，说着题外话。
何雨柱大部分时候都保持沉默，偶尔搭几句话。
“房子里有人住，打理的就好很多，你要是搬进来，什么都不用带，带人进来就行。”
“东直门那边打理翻新得小一百块钱呢。”
苗三儿说着这套房子的好处。
何雨柱微微一笑：“这套房子确实维护的比较好。”
“看老弟你自已的想法，老实说，我给你推荐的三套房子，都是良心推荐。”
“你是冯德海的师父，我坑谁也不敢坑你。”
苗三儿接话。
“东直门和这套房子各多少钱？”
何雨柱问道。
“哎，你看我，这么重要的事都忘记跟你说了。”
“东直门那套房子开价一千四，这套房子一千二，你要是真要，价格我还能帮你往下砍一砍。”
“想买房子的人不少，能买的人太少了，卖家碰上老弟你这样人的机会不多，有机会杀价。”
苗三儿笑着说道。
“那挺好，到时候劳你多费心。”
何雨柱笑道。
“你放心，我肯定帮你狠狠砍价，不过行规我得跟你说一下，正常买卖我得收双方两个点的抽佣。”
“你是冯德海的师父，我收你一个点，一千四百块钱的房子，你给我十四块钱介绍费，行不？”
苗三儿说着话，观察何雨柱的脸色。
他帮何雨柱介绍房子，自然不能白干，得挣钱。
有些客户舍不得给介绍费，苗三儿担心何雨柱也是这种人，何雨柱有冯德海这层身份，要是不想给那么多介绍费，苗三儿捏着鼻子也得认。
“行，你跑来跑去挣个辛苦钱，十四块钱很合理。”
何雨柱很自然的道。
“老弟你是个实在人，之前我给人介绍房子，那人不肯给我介绍费，都闹到公安局去了，整的磕碜。”
苗三儿说起之前的事，很蛋疼。
何雨柱笑笑。
两人看完了史家胡同的房子，苗三儿和住户挥了挥手，出门骑上车继续前往下一处。
以故宫为中心，灵境胡同在故宫西边，史家胡同在故宫东边。
两者相隔比较远，有三公里出头。
十多分钟后，苗三儿停在这一户院子门口。
“老弟，这间院里也有住户，是街道帮忙给他们租的房子，原房主是个老头，靠房租过活，也在院里和租户一块住着。”
“不过你放心，房主跟我说了，只要房子有人要，他拿到钱搬出来，让街道给他安排新的住所。”
苗三儿提前跟何雨柱说清楚，免得后者心里有想法。
“行，先看看。”
何雨柱微微点头。
他跟苗三儿闲扯了一个多小时，从苗三儿口中知道四九城目前的住房市场状态。
房子不敢大摇大摆挂出来售卖，只能通过特有渠道流通。
即便如此，也很难卖出去，因为政策对房子买卖的限制很多。
想要把适合的买家和卖家拼在一起，不是一件容易的事。
空置的房子特别少，四九城人多，房子少。
像南锣鼓巷四合院，一间大杂院住了十多户人，是中等居住环境。
住在胡同里的普通人，居住环境更加恶劣。
街道会把管辖范围内的房子全倒腾出来，安置人住进去。
东直门那间院子之所以没人住，是因为太破败了，万一墙倒了，有安全风险。
租户也不可能自已掏个百八十块，把房子修葺一遍，这才空置。