第132章 商业综合体计划
看着那极为厚重的显示器，赵泽就感到一阵的恶寒。
看到他回来，闫旺兴奋的介绍。
“兄弟，看看，这可是英特386计算机，我好不容易搞来的，正经的高科技。”
闻言，赵泽不由感慨。
这的确是高科技，高的没边的那种。
他在港岛不是没有见到此刻的电脑。
只是现在的电脑实在是让他无感。
此刻最为流行的个人电脑就是英特386，估计486也快上市了。
而在国产电脑现在才刚刚开始发展，现在的第一品牌应该是长城。
至于未来的老大哥联想，好像在今年才刚刚要开始推出286系列。
至于现在的电脑用途，大多都是用来文档处理。
赵泽看着他一脸得意，不由问：“你搞这东西干什么？”
闫旺得意说：“这不快亚运了吗，咱们不得学学高科技啊，免得让国际友人看不起。”
闻言赵泽的嘴角抽了抽。
玩个扫雷就能看得起你了？
看着那还需要再dos下运行命令才能开机和运行执行程序的电脑，赵泽一点想要尝试的欲望都没有。\n\i,y/u_e?d`u`.?c′o¨m`
此刻己经是5月份，距离9月还有4个月不到。
京城在今年举办亚运会，自然是难得的盛世，想必到时会来不少外国游客。
这可是难得的商机，必须要好好把握才行。
闫旺看到赵泽对英特386计算机完全不感兴趣，有些悻悻的开口。
“你这一走又是半个多月，最近可发生了不少事情。”
“怎么了？”
“你的那个服装品牌现在己经谈了5个加盟商，我己经派人给他们搞装修去了，话说供货能跟得上吗？”
“没问题，我在深城那边又联系了不少代工厂，正在加班加点的生产呢。”
“那就行。对了，上面可是来人了，说你那50亩地必须得动工了，争取要在9月前建成个样子。”
闫旺一本正经的说着，赵泽听得皱着眉头。
开发是必须要开发的，但也不能乱开发。
他问道：“那上面有什么建设要求吗？”
“肯定有啊，我们这可是在主街道旁边呢，临街的建筑不能超过3层楼，而且不能建居民楼。”
闫旺一五一十的告诉他，脸色也很为难。
在他看来现在话那是盖居民楼好赚钱，搞商铺之类的，不好卖。
事实也的确如此，现在这个年代除了一些政府性质的开发外，基本都是盖居民楼。?看+书_君+ _首!发+
赵泽那说的这50亩地可都是临街的地段，为得就是搞商铺和酒店之类的。
他盘算了一下，赵泽觉得这些要求完全不影响他搞开发。
可别看这50亩地看着不小，其实规划出来可用的建筑面积没有多大。
如此一来，他现在的选择就有两种。
一种是建一排临街店铺，大概可以开发200间店铺，每个店铺200平米。
在店铺的后方，他还可以开发一些居民楼，大概也就是5层的样子，可以开发6栋楼。
但是这样的土地利用率太低了，而且商业价值也不高。
而另一个选择就是建一座商业综合体。
这样，他可以将50亩地完美的进行紧凑利用。
而建筑高度也可以取巧从临街的三层逐步向后方升高，后面甚至还可以建一栋连体的小高层。
这样一来就没有什么居民楼了，全部用于商用。
但是如此设计可就是相较于高高层公寓楼最好的选择了，利用率最高。
干过工程的赵泽算了算，如此一来他大概可以搞出10万平米的建筑面积。
哪怕按照2000块一平米计算，这也就是2亿的价值了。
虽然不能这么计算，但大差不差。
更为关键的是这里的地段将来肯定要成为繁华的商业街区，搞居民楼却是浪费。
心中有了计较，他对闫旺说：“我打算搞个商业综合体，你帮我多联系几个工队过来和设计院过来。”
“啥是综合体？”闫旺有些懵。
“这个解释起来比较复杂，你可以理解为我要搞一个商业、餐饮、旅店等多功能一体的商业大楼。”
赵泽无奈解释，毕竟是个比较新鲜的概念。
放眼整个京城，现在没有一家真正的综合体，更不要说这个概念了。
就是可以算作是综合体的城乡贸易中心、燕莎、赛特也都是在今年陆续开业的，但就功能而言还是购物商场模式。
而就这三家在京城今后的影响力也绝对屈指可数。
而赵泽虽然才刚刚开始建设，但理念先进，规模更大。
和他们那一两万的经营面积，他的综合体简首就是个庞然大物。
赵泽一边解释一边给闫旺讲述自己的建设规划。
闫旺听了头皮发麻。
低的地方三层，高的地方11层，这50亩地建设下来得有多么恐怖的规模。
他瞪大眼睛惊呼，“兄弟，别的不说，这特么得花多少钱？咱盖的起吗？”
赵泽笑着丢给他一支烟，满脸的老奸巨猾。
“哥，你说咱这大楼盖起来是不是京城头一份儿？”
“是。”
“那你说咱将来是不是京城最大的购物中心，还有餐饮、娱乐、住宿等各种功能......”
“是吧？”
“那你说咱这算不算是给京城建设添砖加瓦？”
“肯定算啊。”
“那你说这么好的项目，上面该不该支持咱们？”
“该啊，必须的呀。等等......”
一路充当捧哏的闫旺终于回过了神。
他看着赵泽手指连点，“你小子，在这儿等着呢？你不会是打算让我去争取上面支持吧？”
“那肯定的呀，我又没这关系。不过我可不是为了钱。”
赵泽笑嘻嘻的点头，没有否认的意思。
闫旺好奇道：“不是为了钱，那是为啥？你有那么多钱盖吗？”
赵泽认真道：“钱的话我可以从港岛那边搞一些，主要是需要一些厉害的设计师帮咱们设计。另外还需要大量技术过硬的建筑工队过来，我打算连轴转的盖，这样到年底就差不多能建好。”
闻言，闫旺倒吸了一口凉气。
他虽然不懂工程，但也觉得这绝对不是个小数目。
而且赵泽的思路似乎有些清奇，连班倒的盖楼，他还没见过呢。
他不由问：“你觉得全部盖起来得花多少钱？”