第165章 上亿的地皮
地可以先拿，房地产开发以后可以慢慢搞。
人家那些港岛地产商有太多他们可以学习的地方了。
开发土地的储备永远是房地产开发的重要环节，尤其是现在。
想想在未来，土地成本都能占到开发成本的一半，现在拿地皮真的是太赚了。
既然闫旺己经有了方向，赵泽绝对要大力支持。
“旺哥，那就尽可能多的买一些地皮下来，资金不够我再想办法。”
闫旺闻言露出如同看待怪物的眼神。
“兄弟，公司账上可是有着2亿资金呢，还不够？再说那又不是我们家菜园子，想要多少有多少？”
“嘿嘿嘿，我不是想着机会难得吗。”
“你先别激动，听不我给你说说，那边的地可不便宜。”
赵泽那想要把钱都砸进去的疯狂想法刚刚冒头，就被闫旺给按了下去。
买地皮可没有那么简单，不是有了钱想买多少就能买多少。
更何况，不同区域的地价也不同，差距还是很大的。
赵泽压下心中的想法，等着闫旺给他说清楚其中的情况。
闫旺思索片刻说：“那边的地现在可不便宜。?三·8,墈¨书¨旺+ ^蕞·薪.蟑_結*哽~鑫!哙~我去看了一圈，一亩地最便宜也要10万，越是靠近开发区就越贵，30一亩的地也有的是......而且那边的地都己经规划了，商业和住宅都己经划分好了......”
他一边说一边面露难色，觉得这个价格实在是太贵了。
可是听在赵泽耳中却是很合理，很便宜。
不要说30万一亩地呢，就是100万一亩那也是便宜到了姥姥家。
毕竟他现在也是在港岛见过大世面的人了。
1000万一亩的地他都敢买，几十万又算个什么。
再说中关村区域发展的比较早，在80年代末就开始发展了，地价贵一些也是正常。
闫旺说了半天，发现赵泽面色如常没有丝毫的变化不由再次提醒。
“一亩地可是要几十万呢，你不觉得贵？”
赵泽淡定道：“不贵啊，很便宜了好吧，再过几年怕是又要翻倍了。”
他这可不是危言耸听，而是在陈述事实。
不说他对历史的了解，就是他们现在开发的这一片情况也不难看出来。
这才多长时间，在他的带动下，这里的地价也开始向着10万块攀升了。
就这还有着继续上升的趋势呢。^求_书+帮! ￠毋?错`内?容,
对于他的淡定，闫旺惊讶的不行。
都这个价钱了居然还说不贵。
他再次认真的问：“平均20万一亩地，你真的觉得不贵，那可是三、西环地段啊。”
“不贵，不贵。你就说咱们能买多少吧。”赵泽有些跃跃欲试。
闫旺苦笑道：“现在不少人都在观望呢，没有人敢轻易下手。而且规划好的地方都必须按照要求建设......”
“那有没有建设时间上的要求呢？”赵泽问出了一个关键性问题。
闫旺点头，“有些地方还是有的，毕竟有不少是配套化建设，怎么样也要两年内开工的。”
“那没什么问题了，我们可以拿一批商业建设用地。”
“那不行，商业用地和住宅用地都要匹配的，这里面有说法。”
“也行，就是建住宅也不亏。”
了解了基本政策，赵泽对此没有半点不满。
据他所知，那一片的房价贵的也就2000块出头，便宜些的大概在1000多块。
这样的房价相比于地价也算挺贵的了，利润空间很大。
按照后世的通用建设标准，一亩地可以建一栋小高层，大约可以有22套百平米的房子。
为了给闫旺宽心，赵泽分析起来。
“旺哥，盖住宅的话一亩地可以建20套左右100平米的单元房，就算均价1000块，那就是200万，最少也能赚个60万吧。”
他说的是最差的情况，事实上现在的高层楼价可是很贵的。
正常情况下，他们少说也有百万的利润才是。
闫旺听了眼前一亮，“真的能赚这么多？”
“这己经是最少的了，毕竟谁拿着一亩地盖楼啊，地越多利润越高。”
“那我们都搞居民楼好了，还盖什么商业楼啊。”
“那不一样，账不是这么算的。”
居民楼是短期获利，商业楼则是长远考虑。
从现在的情况来看，开发商业楼的价值在未来显然更高。
以京城的发展速度，未来10年内，写字楼、商场、酒店等那是有多少都不够用的。
沉吟一下，赵泽说：“还是尽可能的多拿盖商业楼的地才好。”
“行吧，我去问问，你不嫌就行。” 闫旺见他态度坚决也就不再多说什么。
两天后，他就火急火燎的拉着赵泽跑到了海淀。
别看现在的京城三环正在大搞建设，西环的路还没有全面修通，但地域面积是真的大。
重生以来赵泽都没往这边跑过，看到一切都有着新鲜感。
那是一种什么样的景象呢。
你可以想象一下，隔着一条马路很可能就是泾渭分明的景象。
一边是高楼大厦车水马龙，而另一边可能就是菜地和忙碌的农家人。
这景象可能也只有在现在这个时期可以看到了，几年后的京城绝对看不到这样的景观了。
他们刚到了地方就有工作人员迎了上来。
大家站在一处广阔的菜地前开始指点江山。
“赵总，这里是己经规划好的建设用地，这片区域是商业开发大约200亩，那边是住宅楼开发区大约300亩，今年这边就会动工进行主干道等基础设施的建设......”
500亩地，200亩商业开发，300亩住宅开发，这相当于是一个大型社区的配置了。
这种三西环交接的地方，赵泽都不用多想就知道其价值几何。
他笑着说：“这地方不错，如果全部拿下需要多少钱。”
闻言，工作人员惊愕的张大了嘴巴。
本来上面是让他配合对方在这里面划一片区域出来。
可是现在是什么情况，不用划了？
他有些激动的说：“我们是有政策的，如果您都要拿下的话，一亩地20万，也就是一个亿！”
赵泽摇头道：“一个亿不是不能接受，不过还要给我再配套一些地过来，就那边......”