第571章 长远发展
怎么改造已经说了一部分了，能不能赚钱大家也都看到了。
但是如何参与其中，众人还不知道呢。
“青楼和书院算是西湖的两个支柱产业，另外就是我刚才说到的商业街了。
这条商业街从西湖边，一路延伸到西溪豪庭和新建的杭州壹号院。”
杭州壹号院就是之前跟西溪豪庭一起开售的那个中产小区的名字。
这个名字是王德发起的。
当初王德发想让朱吾适帮着起个名字，朱吾适纯粹就是个起名废，干脆就让他自己看着办了。
哪曾想王德发也是个废废，直接参考应天府壹号院，搞了个杭州壹号院。
估计以后还会有其他的壹号院，说不定以后大明每个城市都会有个壹号院。
朱吾适对这个倒不是很在意，名字就是个代号，只要房子好卖，叫茅厕都行。
朱吾适的计划就是用商业街将西溪豪庭，杭州壹号院，还有西湖连接起来，搞成一个大商圈。
这样的话，这条步行街吸引到的就不只是游客，还有两个小区的业主。
西溪豪庭住的都是有钱人，消费能力很强。
杭州壹号院住的虽然只是中产阶级，但是人多啊，上千户人呢，拖家带口的最起码有好几千人。
这些人吃喝拉撒可都是要花钱的。
再说了，中产阶级只是比上不足而已，比下那是绰绰有余，他们也是具有一定的购买力的。
“如果发展得好的话，未来西湖商圈跟杭州城会连起来，到时候杭州城将扩大很多。
也许现在的杭州城没有那么大的体量，可是你们要知道，大明的发展日新月异，杭州城作为大明数得着的大城市，又因为得天独厚的地理位置，未来的发展必然不会差的。
等到杭州城人口再多一些，西湖景区附近必然会吸引很多人来居住的。
商业街能不能赚钱，你们自己想吧。”
搞招商引资，不能把话说得太明白，要给大家留下想象的空间。
众人开始交头接耳，窃窃私语。
朱吾适也不组织，总要给他们消化时间的。
将近半个小时后，议论声才变小。
“王爷，那我们该如何投资呢？”
这个商人跟着朱吾适混久了，都会有投资这个词儿了。
“这个问题问得好。我准备成立一个大明西湖集团。这个集团只负责改造和运营西湖景区。
至于收益嘛，按照投资比例分配。
收益来源就是门票，公共设施的使用。商铺的租金。
只要大明还在，西湖景区就会一直在，收益也会源源不断。”
这才是真的吸引这些商人的一点。
谁能保证百年，甚至几百年后不会家道中落呢。
之前投资水泥公路，虽然还没有回本，但是收益源源不断。
有人大致算过，水泥公路差不多五十年后就能回本。
别觉得五十年很长，其实一点儿也不短。
那些参与投资的，五十年后基本上都已经死了。
相当于投资那条水泥路，收益跟他们关系不大，反正他们能活着见到回本就已经不错了。
就这样，照样有人羡慕他们。
为什么呢，就因为这个投资其实是为后代投资的。
如果眼下就要赚钱，那自然是出海贸易了，今年拉几船的货物去欧洲，明年回来就能赚得盆满钵满。
然后呢，难道赚来的钱就都埋到地下吗。
关键埋到地下，或者存到银行又不会钱生钱。
那么拿这些暂时不用的钱去投资一些稳赚不赔，但是回本周期长的工程，就是一个非常好的投资。
首先，这些钱暂时是用不到的。没有哪个人会傻乎乎地拼着资金链断裂的风险去投资这种长期项目。
其次，虽然回本周期非常长，但是回本以及后续的盈利是实打实的。
这就是一个稳赚不赔的投资，只是时间长点儿而已。
这样就算自己以后死了，家族后代都是些废物，把自己的家也挥霍一空。只要水泥路的股份还在，每年都有分红。
靠着这些分红，他们的后代还能过有钱人的生活。
如果家族某一代出了人才，靠着这些分红，还能重铸家族昔日荣光。
毕竟重现荣光也是要本钱的，一穷二白创业哪是那么容易的啊。
西湖景区的投资也是这样的工程。
西湖就在那儿，几百年之后也不会消失。
唯一担心的，其实就一个问题，大明会不会被其他的朝代所取代。
很有可能，毕竟历史告诉他们，没有永恒不灭的王朝。
但是，只要能一统华夏的朝代，基本延续个两三百年是没啥问题的。
就拿水泥公路来说，如果大明延续了三百年。
五十年回本，那后面的两百多年可就是纯赚啊。
相当于五六倍的收益了。
收益高低不说，还是那句话，这就是家族的保底，有这个收益在，家族不至于落到尘埃里。
那些没有选择投资水泥公路的，在想明白之后，肠子都快悔青了。
这次又有这种好事儿，他们肯定是不想放过的。
朱吾适为啥老喜欢让商人们投资这些工程，除了缺钱外，其实还有很重要的一点，就是让这些商人跟大明深度绑定。
就有点儿类似于现代公司期权。
公司期权是公司给员工的福利。对于公司看重的员工，以较低的价格卖给他们一些期权。
未来公司发展越来越好，股价越来越高，他们手里的期权也会越来越值钱。
这种方法就是将公司员工的个人利益与公司业绩捆绑。
激发员工的积极性和创造性，让他们为了公司利益而努力。
水泥高速和西湖的投资就相当于让这些有钱人买大明的期权，收益肯定是有保证的，就是时间长了点儿。
那么在这期间，大明如果发生什么事儿，这些人为了自己的利益，是不是也得力挺大明呢。
如果大明不在了，他们投资的这些还能收到回报吗。
万一新的掌权者来一句，前朝的事儿，就跟着前朝一起烟消云散吧。
那这些人可真就是欲哭无泪了。
崇祯为啥到后来没有军费了，想让人捐点儿军费，谁都不鸟他呢。
根本原因就在于，他找的都是官员。
在这些人心里，大明在不在，对他们其实没啥影响。