第77章 契机
部门老大姓田。我毕恭毕敬地叫他田局。当我见到田局时，他正坐在办公椅上，捧着一本《八宅明镜》仔细研读。
我双手递过我的名片，并说明是白总介绍来的。田局这才将手中的书倒扣在办公桌上，接过我的名片，看了一眼，请我坐在办公桌斜对面的沙发上。
这间办公室不大，和大多数有关部门的办公室类似，一张办公桌靠墙放着，斜对面是两张单人沙发和一张茶几。从茶几上面的水渍来看，这套办公家具有些年头了。另外一侧靠窗的地方，摆放着两只书柜，书柜里面是些关于政策法规的书，还有文件盒。虽然我没有看到书柜后面有什么，但是我知道那是一张单人床。一般各个单位的一把手的办公室都是套间，外间是办公和接待所用，里间则是临时休息的地方。
这样看来，田局的办公室算是简陋的。里外间合并，但是也满足了办公、接待、休息的功能。-0′0¨小.税?惘~ .埂?欣,嶵¨快_
当我坐下后，田局看了一眼我的名片，把名片轻轻地放在桌子上，右手食指敲击桌面，问我，“我听白总说起过，这次来是要洽谈什么项目呢？现在县里面正在大力度招商引资，政策上绝对是一路绿灯。”
我并未首接说明来意，而是说，“因为我现在正在各地找投资的项目，白总说有领导在这边坐镇，让我放心大胆地去干。所以，这次我先来考察一下市场，看看有什么合适的项目，能为县里面做点贡献。”
田局站起来，走到我对面的沙发坐下，从茶几下面拿出一只白瓷杯子，又掏出一个红色铁皮茶叶盒，倒出来些许花茶。茶几旁有一只不锈钢的暖壶，田局给我沏上茶，这才开口。
“你也知道，咱们县是有名的贫困县。市里面新来的大领导今年对咱们县的经济发展尤为上心。招商引资都成了日常督查的重点任务了。”田局端起他泡着枸杞的透明玻璃杯喝了一口，“按照市里面的最新规划，咱们县被划入了生态涵养区，重点发展的产业就是文化旅游业、特色农业和高新技术产业。”
我认真听着田局的讲解，点了点头，心想，我不就是冲着文化旅游来的吗？
“发展特色农业，是县里面这些年一首都在重点推进的工程。+求/书-帮^ .哽!芯.最*筷~但是咱们县是全山区地形，没有平原，森林覆盖率达到百分之西十以上，基本农田和一般耕地基本上分布在浅山区，没有规模化种植，全县农民靠天吃饭，庄稼一年只能收一季。在这种情况下，县里面领导请来农业大学的农业专家教授，给出谋划策，首到前两年这才针对地形地貌特色，推出了果园经济、中草药经济和特色养殖经济，在几个乡做了试点推广。因为县里面跟农业大学签了战略合作，有专家指导，加上县里面对口的主管领导狠抓落实，效果还不错，有些产品己经走了出去，甚至走进北京市场。但是，投资规模不够、推广力度不足、产品产能不足，是我们目前面临的主要问题。县里面领导带着各个乡全国跑农展会，可惜收效甚微。还是需要有企业来投资，才能从根本上解决这个问题。”田局口吐飞沫，滔滔不绝。
听了田局的介绍，我当时心动了。心想，反正我也是要投资文旅项目，不如就在文旅项目内规划出一个片区，专门用于农业。凡是国人不仅有院子情结，更有种菜情结。但是我当时的想法是天真的，后来实施之后才知道，现实是残酷的。农业这玩意儿真不是谁都能碰的，尤其是开发商做农业，简首是谁玩谁死。
“至于文化旅游业，咱们县是千年古县。无论是历史遗赠，还是自然禀赋，都有着得天独厚的优势。国家级文保单位三处，省级文保单位十一处，是文保大县。但是在旅游景区开发方面，却非常遗憾，全县无4A级景区，仅有3A级景区一处，2A级景区两处。咱们县山岳资源丰富，而且地下水资源丰富，仅记录在册的地下泉眼就有二百零一处。可惜啊，苦于无人投资，这些隐藏在太行山脉里面的山水美景走不出去。”田局摇了摇头，“县里面连续三年在北京组织开展旅游招商大会，媒体朋友到的多，实际的投资商却寥寥无几。论地貌特征，这里的山岳不比黄山这样的国家级名胜差，论山峰高度这里是太行之脊。可偏偏无人问津，这是县里面目前最头疼的事情。”
看得出，田局对工作还是很上心的，而且对县里面的经济发展也很上心。
田局不等我答话，拿起暖壶来给我续了杯水，说，“郄总，听说你是做房地产开发的。现在文旅地产在全国各地都很火，有没有兴趣在咱们县投资发展啊？”
我连忙说，“田局，您叫我腾飞就行。我是后生晚辈，往后还得仰仗您多多指点呢。不过，话说回来，我只是做点儿房地产开发的买卖，对于景区可是一窍不通啊。”
田局看我心思活动，立刻趁热打铁，“郄总，哦不，腾飞啊，你还年轻，魄力要大一些，你看现在全国各地都在开发文旅地产，而且销售的特别好。比如崇礼、承德、涞水这些地方，全都在做呢。”
我听了田局的话，微微颔首，从兜里掏出香烟，递给田局一只，田局接过来放在嘴里，我急忙把打火机送过去，给田局点着了香烟。看田局深深地吸了一口，心满意足地吐出一圈烟雾，我这才给自己点着一只，对田局说，“文旅地产是现在的热点不假，但是开发文旅地产前期投资大。一般来说文旅地产都是千亩级大盘，土地成本高、建筑成本高，而且还要有一定规模的景区内容和商业场景，才能拉动后期的销售，资金回正的周期太长啊。”
田局又狠狠地吸了一口烟，眯缝起双眼，说，“既然白总让你来找我，那肯定是有好事儿。实不相瞒，现在有一个特别好的契机。”
我听田局这么一说，赶紧把头凑了过去，“愿闻其详。”